雍景园小区套房出售二手房（雍景园小区套房出售二手房价格）

此目录表

• 1、想买雍景园小区的房子,谁能介绍一下,得房率是指什么?
• 2、雍景园小区产权如何购买获得,怎么判断开发商的实力?
• 3、雍景园小区容易贬值吗,通透性怎样?
• 4、公积金贷款购买雍景园小区房屋条件是什么,二手房交易流程?
• 5、屯溪雍景园房产会有房产证吗?

想买雍景园小区的房子,谁能介绍一下,得房率是指什么?

1、得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。得房率=套内建筑面积/套型建筑面积。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。

2、所谓得房率，指的是套内建筑面积与整套建筑面积之比，计算公式为(房屋的建筑面积-公摊面积)/房屋建筑面积，比如说现有房屋建筑面积100平米，公摊面积20平米，则该房屋得房率为：(100-20)/100=0.8，也就是80%。

3、实际上房子的得房率和公摊面积的大小有着很紧密的关系，一般房子的公摊面积比较的大，那最终的得房率就会比较的小。

4、得房率越大，是因为你具体所得到的、可以自身所使用的面积越多，也越便宜实惠。建筑容积率：就是指住宅小区总建筑面积与总商业用地面积的比率，比率越低，定居生活品质越大。一般情况下，建筑容积率在1上下比较适合。

雍景园小区产权如何购买获得,怎么判断开发商的实力?

1、判断九龙仓雍景山开发商的实力，1要了解九龙仓雍景山开发商和项目土地情况；要看九龙仓雍景山开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。

2、看等级资质看等级资质能够判断一个开发商的实力高低。开发商的等级资质一般分为一级到四级，一级实力最强，以此类推。判定的标准是开发商经营年限、注册资本、建筑质量合格率、开发面积等。

3、看开发商正在建设的工程是否在如期进行，期间是否出现过问题，建设工期是否有保障等，这些也能看出开发商实力。

4、下面我就给大家总结一下辨别开发商实力的几个窍门。1．检查证书是否齐全 齐全的证书是开发商实力的基本保障，如果开发商连证书都没有，那么千万不要购买其承包的房子。

雍景园小区容易贬值吗,通透性怎样?

看雍景园小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；看雍景园小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

雍景园小区的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外雍景园小区房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看雍景园小区价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

为钢混结构，防水防潮能力强，隔音效果良好，交通出门500米到隆德地铁站11，13号线，门口50米有公交站。雍景园属于人迹罕至区，小区位于上海路118号利群南政府东南，2000年建成，旁边是菜市场，喧闹声音嘈杂。

雍景园小区地址：东区东区东区岐关西路。周边直线1KM范围内交通配套资源有（全民健身广场，优雅翠园，体育馆南，南下市场，翠闲庭，兴中体育场北，槎桥洛，中银大厦，恒信花园，南下）等。

金坤雍景园小区地址：屯溪区屯溪区徽州大道与红星路交汇处。

公积金贷款购买雍景园小区房屋条件是什么,二手房交易流程?

1、公积金贷款购买二手房一般需要以下流程：申请购房贷款：首先，需要向公积金中心申请购房贷款，提交相关材料，如购房合同、身份证、公积金缴存证明等。

2、具体流程如下： 看房：根据自己的需求和经济条 件，在不同渠道上寻找符合自己心意的二手房源，与房东或房中介联系预约看房。

3、公积金贷款买二手房首先借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。

屯溪雍景园房产会有房产证吗?

开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

因此，丰城雍景园不是安置房，而是普通成品房。

在建楼盘已达预售条件的，必须在30日内办理 预售许可证 ；已办理价格监制的，必须在20日内办理预售许可；已办理预售许可的，必须在10日内一次性对外公开销售。

雍景园小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买雍景园小区房子的情况来算一下。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。