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租赁一个厂房需要注意什么
1、对出租方主要应了解内容：①租赁场所相关手续是否齐全。例：厂房是否有合法的产权证件，是否属于共有产权，是否能正常使用，不属于危险房屋之列，是否属于违规建筑等。
2、厂房租赁合同签订的注意事项：审查承租方与出租方的基本情况(一)、对出租方主要应了解内容：租赁场所相关手续是否齐全。
3、签定厂房租赁合同的注意事项有哪些？在签定厂房租赁合一起，我们首先要检查承租方和出租房的基本状况，必须清晰租赁合同的租金及其他相关费用条款。下面，小编为各位小伙伴分享厂房租赁合同相关法令知识。希望对大家有所帮助。
农村厂房出租标准
1、厂房的地理位置和交通便利程度。如果厂房位于农村交通不便的地方，可能难以吸引到合适的租户。相反，如果厂房位于交通要道旁，且靠近港口或国道等交通便捷的地方，则更有可能吸引到租户。 厂房的设施和条件。
2、如果是新建的，别人一般也不会出租，如是养殖小区，可能会有点贵，因为要统一管理，但比较有管障，一个周期大概要3-5000元吧，是一栋哟，大约3千只一栋。
3、个人所得税，每月租金收入不超过4000元的，减除费用800元；4000以上的，减除20%的费用，就其余额减按20%的比例税率征税。如果个人出租房屋用于他人居住的，个人所得税减按10%征收。
4、用地单位未按期全额支付到位的，政府应拒绝发放建设用地批准书，农村集体经济组织和农民有权拒绝建设单位动工用地。领取用地批准文件。
5、针对你的问题答复如下：1，经村委会同意，并经土地管理部门审批，个人才能租用农村集体土地建造的厂房。2，租用需要签订土地使用权转让协议及相关审批手续。以上答复，如果满意，敬请采纳，并给予评价。
6、确定谁拥有土地使用权，最简单的情况当然是，拥有《国有土地使用权证》，或者农村集体拥有集体土地的所有权和使用权。
租赁厂房需要注意事项有哪些
(1)厂房是否属于合法建筑；(2)厂房的用途是否符合你租赁的目的；(3)厂房的土地使用年限；(4)出租人是否有权出租；(5)厂房是否经过了消防验收；(6)厂房是否设置了抵押或者被查封。
厂房租赁合同签订的注意事项：审查承租方与出租方的基本情况(一)、对出租方主要应了解内容：租赁场所相关手续是否齐全。
检查承租方与出租方的基本状况对出租方首要应了解内容：①租赁场所相关手续是否完全。例：厂房是否有合法的产权证件？是否归于共有产权？是否能正常运用，不归于危险房子之列？是否归于违规修建等。
私人厂房出租合同注意事项？审查承租方与出租方的基本情况，对出租方主要应了解内容：租赁场所相关手续是否齐全。例：厂房是否有合法的产权证件？是否能正常使用，不属于危险房屋之列？是否属于违规建筑等。
签订合同需要法律规定和双方协商好的条件进行签订。厂房租赁合同中要规定好租赁物位置、面积、功能及用途，租赁期限，厂房租赁费用及相关事项，租赁费用的支付，场所的维修，建设，租赁物的转租还有免责条款和合同的终止。
个人出租厂房租赁厂房拆迁补偿
租赁厂房遇到拆迁，可以主张停产停业带来的损失。具体可以依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，租赁的厂房被拆迁的，承租人可以获得的补偿包括停产停业损失的补偿、临时安置补偿费、搬迁费用等。
租的厂房搬迁费的计算公式=(市场单价X80%+价格补贴)X被拆除房屋的建筑面积。租用厂房拆迁包括四个方面：企业生产经营的设备、设施，能够搬走的，应当对搬迁费和搬迁过程中产生的损失进行补偿。
房屋拆迁补偿包括房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
还有相应的前二年年租金不变，第三年起按年租金递增10％金额。还主要涉及到的维修责任的划分这都是在个人出租厂房需要注意的重点。
租赁的厂房政府拆迁如何赔偿 承租的厂房被政府征收拆迁的，承租人可以获得停产停业损失赔偿、搬迁安置费用等赔偿。
一般纳税人出租厂房增值税税率
1、一般纳税人出租房产增值税税率是9%或者征收率5%。一般纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：（一）一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。
2、法律主观：场地租赁适用 增值税税率 为11%。但2016年5月1日前取得的场地，可选择简易计税办法，按照5%的征收率开具 增值税专用发票 。
3、法律主观：根据《增值税暂行条例》和财税【2016】36号文件规定，工业厂房房产租赁税率为：一般纳税人出租房产的增值税税率为11%，小规模纳税人出租增值税税率为5%。
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